Прошедший 2019 год побил рекорды предыдущих лет по количеству принятых законопроектов в градостроительной отрасли. Разработано большое количество поправок, изменений и обновлений, часть из которых уже действует, а другая часть вступит в силу на протяжении этого года. Рассмотрев все предлагаемые изменения можно спрогнозировать направление, в котором будет развиваться отрасль. Новые строительные нормы меняют требования к строительству в Украине и делают жизнь людей более безопасной и комфортной.

Принятые нормы касаются возведения жилых домов, придомовых территорий, проектирования детских площадок, парковок, гаражей, стоянок, гостиниц. Также изменения коснулись противопожарную защиту, теплоизоляцию сооружений. Рассмотрим наиболее значительные из них.

Градостроительные нормы, вступившие в силу.

Изменения в проектировании зданий с учетом инклюзивности.

С 1 апреля 2019 года действую нормы об обязательном создании безбарьерного пространства в Украине для маломобильных групп населения.

При возведении жилых домов и общественных зданий необходимо применять такие проектные решения, чтоб объект строительства был одинаково удобен для всех членов общества. В обновленных нормах изложена техническая характеристика и конкретные примеры по проектированию:

- специальных подъемников и пандусов, других средств доступности для людей с нарушениями опорно-двигательного аппарата;

- визуальных и тактильных элементов доступности: тактильная напольная плитка, информационные таблицы, обозначения шрифтом Брайля, звукоусиление для людей с нарушением зрения;

- дублирование важной звуковой информации текстами, сурдоперевод и др.

В предыдущих градостроительных нормах были нечеткие требования к проектированию элементов доступности.

Проектирование жилых домов.

С 1 декабря 2019 года вступили в силу новые ГСН «Жилые дома», согласно которым можно проектировать кухни-ниши.

Возросли требования к энергоэффективности жилья.

Обязательное наличие лифта в зданиях высоток 4 и более этажей, что ранее было недопустимо. Высотные дома можно проектировать без мусоропровода.

Отменили обязательное проектирование радиоточек в квартирах.

Размещение паркингов.

С 1 июня 2019 года разрешено строительство подземных многоуровневых паркингов в общественных зданиях. Разрешено размещение автомобильных парковок на кровлях зданий и сооружений. Исключением являются кровли школ, детских садов и больницы.

Новые градостроительные нормы разрешают проектировать лифты из общественных зданий в подземные паркинги под ними. При проектировании лифта обязательным условием является устройство противопожарных тамбур-шлюзов.

Высотное строительство.

С 1 января 2020 года вступили в силу нормы, по которым разрешено проектировать высотные общественные здания высотой до 150 м. Предыдущие нормы допускали высоту здания до 73,5 м.

Особые требования по энергоэффективности и техническому оснащению высотных зданий.

Также изменения коснулись и проектирование гостиниц:

- усиленная пожарная безопасность гостиницы;

- рекомендовано установить вход в гостиничные номера только по бесконтактным карточкам, а в гостиницах категории 3* и выше дополнительно устанавливать охранную сигнализацию;

- рекомендуется обеспечить доступ к сети интернета в каждом гостиничном номере.

Эти изменения вступили в силу с 1 октября 2019 года.

Торговые центры.

При строительстве или реконструкции торговых и торгово-развлекательных центров, магазинов и супермаркетов установка прозрачных дверей допускается только с травмобезопасного или армированного стекла.

Для торговых центров изменились требования к условиям труда работников. При проектировании ТЦ необходимо предусмотреть отдельные бытовые помещения и парковочные места для персонала.